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楼盘概況
名 称：THE Flame Vine
位 置：河内市怀德县，直面3.5 环路主干道，Hinode Royal Park大都会区内
开 发 商：Vietracimex（60+年实力，多领域龙头）
项目规模：占地25760㎡，共1380套公寓，4栋35层高的塔楼、 3层地下室和1栋1层高的附属建筑
户 型：1居室 – 3 居室，70–118.27㎡，实用率高、采光通透
物业管理：CBRE
The Flame Vine
项目亮点概括
1. 中国护照可买！河内极度稀缺
2026 年越南严控外籍购房配额，市中心新房几乎不对外国人开放，The Flame Vine 是河内西部极少数支持中国护照直接认购的正规新房项目，手续合规、产权清晰，无代持风险。
2. 3.5环路 + 地铁3号线双重基建红利
随着3.5环的全面推进以及地铁3号线（Nhon - Ga Hanoi）的常态化运营，怀德区已从“卫星城”正式并入“河内新中心”，加上临近规划中的地铁7号线，现在买入就是提前占据基建完成前的低位窗口期。
3. 顶尖团队背书，投资风险低
开发商WTO集团实力雄厚，涉足能源、工业与地产 ，配合越南头部建筑商Ecoba以及国际管家CBRE，确保了从建设质量到后期租赁管理的专业度。
区位优势：政策+基建双驱动
行政能级升级：
怀德“县改区”，河内西部核心地位坐实
按河内市 2025—2026 年行政规划落地，怀德县已于 2026 年第一季度正式完成 “县升区”，成为河内市官方认定的城市新区，不再是郊区县级行政单元。
行政升级直接带来三大确定性红利：
市政投入翻倍：道路、绿化、排水、电力、通信全面按城区标准改造，告别郊区配套短板。
教育医疗资源下沉：新增公立学校、区级医院、社区卫生服务中心，学区价值与居住价值同步抬升。
土地与房产估值重构：河内历史上 “县改区” 区域，房价普遍上涨，怀德即将成为继南慈廉、纸桥之后下一个价值爆发区。
城市战略定位：
河内 “西扩” 主阵地，西部居住走廊核心
河内 2030 总体规划 + 2026 年修订明确：城市向西扩张是未来 10 年核心方向，承接市中心人口外溢、产业外迁、机构疏解。
The Flame Vine 项目所在片区定位：
西部高端居住走廊：聚集 Hinode Royal Park、Vinhomes Smartcity、Lumi Hanoi 等大盘，形成高端居住区连片效应。
新行政 + 文教聚集区：周边布局河内工业大学、资源环境大学、商业大学、戏剧电影大学、河内国家大学分校等，高知人群密集，租赁需求极强。
交通枢纽转换区：连接老城区 — 北慈廉 — 南慈廉 — 河东 — 和乐高科技园区，是西部通勤必经之地。
而再对比河内老城区，2026 年 7 月起河内一环路禁摩，2028 年扩至二环，2030 年三环内严控摩托，未来居住、通勤必然向外环优质板块转移，西部 3.5 环是最直接受益板块。
146 公顷大城配套，打造成熟生活圈
The Flame Vine 属于Hinode Royal Park 超级综合体一部分，整个大城占地 146 公顷，是河内西部规模最大、规划最完整的城市综合体之一。
项目与Hinode Royal Park共享片区绿化、商业、教育、医疗成熟配套，不是荒郊新区，入住即享成熟生活圈，无配套空窗期。
大城已落地 / 在建配套：
6 公顷公园 + 人工湖，16.7 公顷绿化，城市绿肺级别；
7 公顷教育用地：从幼儿园到中学一站式，学区稳定；
购物中心、商业街、餐饮、会所、健身房、泳池、户外运动场等近 50 项配套；
独栋别墅、联排、高端公寓混合布局，圈层纯粹，居住氛围成熟。
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