建案名稱： Sun Feliza Suites
產品類型： 高端公寓
建案位置：坐落于Cầu Giấy紙橋區的黄金十字路口 Phạm Hùng - Xuân Thủy - Phạm Văn Đồng - Hồ Tùng Mậu

開發商： Sun Property 

占地面積： 2.5 公頃

建案規模：

5 栋主塔组成（1 座办公大楼＋4 座住宅楼，高度在 43–45 层之间），共1667套公寓

建築密度：31.49%

戶型面積：

Studio 開放式戶型：29–36 平方米

1 房戶型：40–43 平方米

1 房 + 1 多功能空間：55–61 平方米

2 房戶型：61–88 平方米

3 房戶型：95–120 平方米

4 房戶型：121–166 平方米

複式 & 頂層豪宅（Duplex / Penthouse）：面積視設計而定，為本案最頂級產品

五星級配套設施：
空中花園、中央景觀花園（Feliz Jardin）、泳池、兒童遊樂場、健身房、SPA、桑拿房、多功能活動室、商業購物區、高端餐飲空間、VIP 會客室、大理石電梯大堂、三層地下停車場、24 小時安保及接待服務等。

交付標準：
六星級品質交房，可選精裝修或毛坯交付。

品牌用的是：TOTO 衛浴、Häfele 五金、Daikin 空調 等國際一線品牌，細節精緻，工藝高標。

交房時間：2028年

兼具位置與配套的雙重優勢丨

Sun Feliza Suites 坐落於河內 Cầu Giấy 區心臟地帶，被譽為首都未來核心 CBD 區域之一。這裡是河內經濟最活躍、城市化水準最高的區域之一，匯聚了大量國際企業總部、跨國公司代表處、高端寫字樓與外資銀行金融機構，包括韓資、日資、新加坡資本與歐美機構皆集中於此，形成穩定的高知、高收入專業人群圈層。

項目地處四大主幹道交匯處：Phạm Hùng、Xuân Thủy、Phạm Văn Đồng 及 Hồ Tùng Mậu，不僅車流便捷，還緊鄰 Nhổn – Ga Hà Nội 都市地鐵線，未來可快速串聯河內市區與內排國際機場，大幅縮短通勤時間。

此外，周邊配套完善：鄰近河內國家大學、貿易大學、新聞與傳播學院等知名高校群，形成強大教育資源網；醫療方面臨近 E 醫院、198 醫院、Sun Hospital 等大型公立與私立醫療機構；生活機能方面，Indochina Plaza、Vincom、Big C 等大型商場林立，滿足居住者一站式生活所需。

Sun Feliza Suites 所在區域，不僅代表著河內城市發展重心的轉移，更因其成熟的國際化氛圍與資源密度，成為真正稀缺的城市核心高端住宅地段。無論是自住、出租或長期資產配置，皆具備極高潛力與價值含金量。

周邊知名寫字樓與商業辦公大樓：

📍 約 1–2 公里範圍內：

1.Indochina Plaza Hanoi（IPH）：集辦公、商場、住宅於一體，是日韓企業駐越南首選辦公地點之一

2.FPT Tower（FPT 集團總部）：越南科技龍頭企業所在地

3.CMC Tower（CMC 集團）：越南第二大IT公司總部

4.Mobifone Tower：越南主要電信運營商辦公樓

5.VNPT Tower（越南郵電集團）

6.BIDV Tower（越南投資發展銀行）分支總部辦公點

7.PVcomBank Tower、Techcombank、Vietcombank 等金融機構總部/分行辦公點分佈密集

📍 約 2–3 公里範圍內：

1.Keangnam Landmark 72：全越最高建築之一，包含辦公樓、洲際酒店、金融機構、各大跨國企業辦公室，如 KPMG、PricewaterhouseCoopers、Standard Chartered 等

2.CEO Tower：多家外資科技與工程企業入駐

3.Dolphin Plaza：韓資與歐資企業集中地

4.Vinaconex Tower：越南建築總公司總部

5.Handico Tower：越南本地大型開發商及工程公司辦公地

6.Sông Dà Tower

區域特點總結：

1. 匯聚科技、地產、金融、通訊、國際諮詢等行業總部與分支

2. 為外資企業、駐越南代表處首選區域

3. 吸引大量高端白領、高知與外籍人士常駐，租賃與商住需求穩定

Sun Feliza Suites 由越南頂級開發商 Sun Group 打造，項目總面積約 2.55 公頃，整體建築密度僅約 31%，大幅提升了居住舒適度與私密性。規劃共 5 棟建築，包括 1 棟辦公大樓與 4 棟高端住宅塔樓，每棟高達 43 至 45 層，總計提供 1,667 套住宅單位，戶型多樣，從 Studio、小戶型到四房、複式及頂層豪宅一應俱全，滿足不同家庭結構與居住需求。

項目強調「城市中的度假生活」，整體規劃融合東方人文與現代美學，由國際知名設計單位 AEDAS（建築）與 EDSA（景觀）操刀，打造出媲美六星級飯店規格的社區氛圍。

其中最亮眼的是位於項目中心、面積超過 11,000 平方米的「Feliz Jardin 中央景觀花園」，涵蓋鏡面水景、露天泳池、林蔭步道、陽光草坪、兒童遊樂區、運動健身空間、花園涼亭與靜謐座椅區等，營造出充滿綠意與層次的自然生活空間。

社區配套設施更是高端標配，包括：

· 空中花園（Sky Garden）與景觀觀景台

· 14 米挑高大堂與大理石電梯廳，彰顯尊貴迎賓感

健身房、瑜珈室、SPA、桑拿房，滿足住戶健康與放鬆需求

· VIP 會客室、雪茄吧、圖書休息區，營造高階社交空間

· 三層地下停車場，全面連接住宅與辦公樓，車位充足

· 六層裙樓規劃高端商業空間，涵蓋精品零售、咖啡館、餐廳、生活超市等，實現「足不出戶，滿足所需」

· 24 小時保全與智能管理系統，提供安心便利的現代化生活體驗

Sun Feliza Suites 採用國際六星級標準打造交房品質，從建材選用到施工細節，皆呈現極致匠心。項目提供精裝修與毛坯兩種交付方案，其中精裝部分由知名設計團隊統一打造，使用國際一線品牌，如 TOTO 衛浴、Häfele 五金、Daikin 中央空調、Eurowindow 隔音門窗系統，兼顧功能性與美學設計。

室內空間講求實用與美觀並重，標配木質地板、石材檯面、高級廚具與智能控制系統，公區更配備 14 米挑高迎賓大堂、大理石電梯廳及全天候禮賓服務，呈現尊貴入戶體驗。