发展历史
优劣总结
社区项目集聚，新型社区典范
黄梅郡因其丰厚的土地资源吸引了很多大型开发商来此投资。
新型社区Gamuda占地500公顷，拥有公寓，别墅，医院,娱乐设施,Yen so 公园，Gamuda Gardens Lifet体育馆，Gamuda Central大型购物中心 ，越南国际学校（ISV) , 新加坡国际学校(SIS)，堪称配套最完善的新型社区。还有一些大型社区项目例如The Zen Residence，均价大概1400-1500 USD/㎡。
最新规划The Manor Central Park大型独栋、联排别墅及高端公寓大型社区想必会为黄梅郡注入新的活力。
交通规划，面面俱到
黄梅郡拥有河内第二大客运站——甲八客运站，是通往南方地区例如胡志明市的重要中转站。河内最繁忙的三环路青春至黄梅路段也正在扩建中，预计2021年完成。NUOC NGAM车站是直接通往往中国广西南宁和老挝万象的一个国际长途车站。全面规划的地图线路也讲有两条线路经过黄梅，通往新CBD以及老城区。
河内东南部新星，毗邻北部商业圈
黄梅郡面积40.3平方公里，人口37.4万，密度很高。位于河内东南部，紧邻红河沿岸，沿三环线向西连接青春、南慈廉，向东可以到达龙边，连通市中心与主要工业园区。土地资源丰富，毗邻兴安，海洋，海防等城市（北部商业圈），驱车20分钟可达河内中心城区。
房价指数
-
New Horizon City
开发商: Viet Ha LLC
地址: 87 Linh Nam Street
市场交易价格: 1100 USD/SQM
平均月租金: 4.5-5.5 USD/SQM
-
Sunshine Palace
开发商: Sunshine Group
地址: Impass 13, Linh Nam Street, Mai Dong Ward
市场交易价格: 1300 USD/SQM
平均月租金：N／A
-
The Zen Residence
开发商: Gamuda Land Vietnam
地址: Phap Van Street, Hoang Liet Ward within Gamuda Land Garden Urban Compound.
市场交易价格: 1400-1500 USD/SQM
平均月租金: 7-7.5 USD/SQM
-
Sky Central
开发商: HUD1 Investment and Construction JSC.
地址: 176 Dinh Cong Street
市场交易价格: 1100 USD/SQM
平均月租金: 5-6 USD/SQM
-
Gelexia Riverside
开发商: Geleximco Group
地址: 885 Tam Trinh Street.
市场交易价格 950-1050 USD/SQM
平均月租金: 4.5-5 USD/SQM
公寓位置分布
1.The Zen Residence 2.Sunshine Palace 3.New Horizon City 4.Sky Central 5.Gelexia Riverside
商圈房价评估：黄梅郡整体属于河内传统居住区，新建公寓数量有限，房价目前属于中等水平
配套设施
- 综合购物中心
- 星级酒店
- 医疗设施
- 教育资源
-
昇龙大学
地址：Nghiem Xuan Yem Street, Dai Kim Ward
-
河内经济与工业技术大学
地址：218 Linh Nam Street, Vinh Hung Ward
-
河内医学研究院
地址：Tran Thu Do Street, Hoang Liet Ward
-
比尔盖茨学校
地址：X1, Bac Linh Dam Urban Compound
-
新加坡国际学校
地址：No 2 Street, Gamuda Garden Urban Compound
-
越南国际学校
地址：6-7 Nguyen Cong Thai Street, Dinh Cong Ward
-
越南波兰高中
地址：Hoang Liet Street, Hoang Liet Ward
商圈配套
1.Sunshine Mart 2.Le Parc Commercial Area商业中心 3.河内经济与工业技术大学 4.昇龙大学 5.新加坡国际学校 6.越南国际学校
商圈房价评估：最新规划The Manor Central Park大型独栋、联排别墅及高端公寓大型社区想必会为黄梅郡注入新的活力。
未来规划
现有建案总数
进行中建案
计划中建案
已完成建案
未来规划评估：
近年来，黄梅区进行了大量的基础设施项目的建设，使得该区域的交通状况有了很大的改善，同时有几个大型重点项目正在推进中。
人口信息
现居住人口：506.347 (河内人口最多的郡）
年平均人口年增长率：12.574 ppl/sqm
外籍人口：
人口圈层：
黄梅郡小区业主对商圈评价
-
刘女士 50岁
越南人，服务业“我们一家刚搬来黄梅郡，我们买了这边新开发的房子，配套很全，离青春郡很近，去还剑老区也比较方便有一条路可以直通老城区，我们比较看好黄梅郡的未来发展。”
-
王先生 36岁
越南人，教师“我居住在黄梅郡快三年了，工作也在这边，这边就是河内人口密度相对较高的区域了，吃住行都很方便，这几年听说也有不少新的房地产开发项目来到黄梅郡，我希望能有更多大型的商业综合体到这边来，带动一下这个区域的经济发展。”
官方客服微信
DWELLSEA
扫一扫
官方公众号
扫一扫
官方客服Line
版权所有 © 2018 DWELL首望 [粤ICP备05041458]