发展历史
优劣总结
连甍接栋的物业拉高了整个河内的房屋均价
巴亭不仅是行政中心，也是很多地产开发商看好的高端住宅区，例如Vinhomes Metropolis，Hanoi Aqua Central，The Golden Armor, 均价都已超过了人民币20000/㎡，甚至部分项目已突破了人民币30000/㎡。
乐天购物中心，高端公寓，写字楼及酒店综合体
“Lotte Center Hanoi”作为河内的建筑标志，是韩国乐天集团在首都河内投资建造的顶级复合型大楼，该大楼是一幢集酒店、大型超市、百货商店、商业办公室为一体的综合性建筑。以乐天为中心形成了一个高端商务圈，集合了很多知名写字楼，例如Daeha Business Center，Capital Place Building，Handi Resco Tower，Doji Tower等，这些写字楼的租金目前在30-40美金/㎡/月。
4条轨道交通网络
河内目前规划8条轨道交通线路，其中有4条线路途径巴亭郡-----2号，2A号，3号，5号线。繁忙的轨道交通网络未来将使巴亭和青春、河东和纸桥等重要区域无缝链接。其中2A号线将于2020年正式开通，3号线预计2021年正式开通，繁忙的巴亭郡会随之孕育出更多的机会和发展前景。
使馆、行政中心，汇集国际化生活区域
巴亭是河内的行政中心，越共中央机关办公驻地，主席府等作为越南国家领导人会见外宾和举行重大活动的场所皆坐落于此。同时巴亭郡也汇集了众多大使馆，例如加拿大，西班牙，波兰，捷克共和国，伊朗，日本，澳大利亚和巴基斯坦大使馆等。其中尤以日本居民聚集区最具特色，夜幕降临下日式的各色居酒屋再门口挂着灯笼，让路人仿佛来到了大阪的街头。
政治，文化中心-------巴亭广场
巴亭广场是越南的心脏，也是重大活动的举办地。巴亭作为最早爆发抗法运动的区域，为了纪念越南人民的抗法斗争，越南“八月革命”胜利后遂以“巴亭”为此广场命名。1945年9月2日，胡志明主席在此宣读越南《独立宣言》。在巴亭广场周围还有胡志明主席陵和胡志明博物馆，著名的独乐寺等文化景点。
房价指数
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Lancaster
开发商： TRung Thuy Group
地址: 20 Nui Truc Street, Giang Vo Ward
平均房价: 2500-2800 USD/ SQM
月平均租金: 11-12 USD/SQM
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Platinum Residences
开发商Vie：tnam Infrastructure and Real Estate Development JSC.
地址: 6 Nguyen Cong Hoan, Ngoc Khanh Ward
平均房价: 2100-2200 USD/SQM
月平均租金: 8.5-9 USD/SQM
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Golden Armor
地址: B6 Giang Vo Slot, Giang Vo Ward.
平均房价: 2500-2800 USD/SQM
月平均租金: 9-10 USD/SQM
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Vinhomes Metropolis
开发商：Vingroup
地址: 29 Lieu Giai Street
平均房价: 3300-3600 USD/SQM
月平均租金: 13.5-15 USD/SQM
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Aqua Central
开发商: Hanoi Water Tower JSC
地址: 44 Yen Phu
平均房价: 3800++ USD/SQM
月平均租金: 18 USD/SQM
公寓位置分布
1.Aqua Central 2.Vinhomes Metropolis 3.Golden Armor 4.Platinum Residences 5.Lancaster Residence
商圈房价评估：房价水平偏高，租金水平较高，投资回报率6-7%
配套设施
- 综合购物中心
- 星级酒店
- 医疗设施
- 教育资源
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Vinhomes Metropolis 购物中心
地址：29 Lieu Giai Street, Ngoc Khanh Ward
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大宇酒店
地址：360 Kim Ma Street, Cong Vi Ward
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乐天酒店
地址：54 Lieu Giai Street, Cong Vi Ward.
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Pan Pacific Hotel
地址：1 Thanh Nien Street.
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Grand Vista Hanoi Hotel
地址：146 Giang Vo Street, Giang Vo Ward
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Super Candle Hotel
地址：287 Doi Can Street, Lieu Giai Ward
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Fortuna 酒店
地址：6B Lang Ha Street, Thanh Cong Ward.
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Nguyen Trai 大学
地址：266 Doi Can, Lieu Giai Ward
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RMIT 皇家墨尔本理工大学
地址：Handiresco Building, 521 Kim Ma Street.
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Pegasus College
地址：2/2 C Vinh Phuc Diplomatic Complex, Kim Ma Ward
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Phan Dinh Phung 高中
地址：30 Phan Dinh Phung, Quan Thanh Ward
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Pham Hong Thai 高中
地址：01 Nguyen Van Ngoc Street, Cong Vi Ward
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Nguyen Trai 高中
地址： 50 Nam Cao Street, Giang Vo Ward
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河内国际学校
地址：48 Lieu Giai, Cong Vi Ward
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河内教育科学实验学校
地址：50 Lieu Giai, Cong Vi Ward
商圈配套
1.Lottle Shopping Plaza 乐天购物中心 2.Vinhomes Metropolis 购物中心 3.Nguyen Kim 购物广场 4.Media Mart Nguyen Chi Thanh购物中心 5.RMIT 皇家墨尔本理工大学 6.Phan Dinh Phung 高中 7.大宇酒店 8.Fortuna 酒店
商圈房价评估：该商圈总体配套完善，教育资源优越，国际学校资源丰富；拥有高水平医疗机构；休闲娱乐设施先进， 可同时满足该区域本地人和外籍人士生活居住需求，平均消费水平高于河内平均消费水平。
未来规划
现有建案总数
进行中建案
计划中建案
已完成建案
未来规划评估：
改善工作和商业环境，提高交通基础建设。其中值得关注的亮点项目为由Capital Land打造的河内第一座具有国际标准的甲级写字楼将落成于巴亭郡，为大型国际公司提供理想的落脚点。
人口信息
现居住人口：242800
年平均人口年增长率：
外籍人口：2000 (1068 韩国籍, 600日本籍)
人口圈层：高收入者和高知识分子
巴亭郡小区业主对商圈评价
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阮女士 23岁
越南人，外企文员“我刚大学毕业，第一份工作就在巴亭，所以和朋友在这边租了新的公寓，价格也合适没有很贵，而且我们很喜欢这个区域，吃喝玩乐都很方便，去还剑区和西湖区也很快，骑摩托或者开车去都十几分钟，总体来说是很不错的居住选择。”
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Jack先生 33岁
日本人，日企管理人员“因为工作的原因来到河内五六年了，还比较适应这边的生活，我住的这个区域很繁华，各种餐厅，特别是日本料理非常多，还有乐天百货，吃住行都很方便，未来这边也要通轻轨，我已经在这里买了房子，应该未来房价还会继续涨。”
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