未来规划评估：

还剑郡区域面积不大，以河内老城区为中心发展，道路普遍狭窄，建筑紧密，大型的基础建设项目较难在该区域实施。该区域的房地产市场已经处于成熟阶段，大多数新项目都是以翻新旧的建筑为主，少见新建公寓项目。值得关注的基建项目为河内轻轨2号线和3号线，这两条线将有站点经过还剑郡，改善该区域的交通状况。

现居住人口：156,000

年平均人口年增长率：

外籍人口：11.003 ( 2500 日本籍, 1068 韩国籍)

人口圈层：

还剑郡小区业主对商圈评价

• 阮女士 40岁
  越南人，餐饮业

  “还剑区是河内的中心，也是来河内旅游一定要来的地方，这里有还剑湖、有河内老街，基本上以游客为主，我在这边开餐厅很多年了，总的来说还剑比较适合游玩，未来我打算搬到纸桥郡或者巴亭居住，老城区这边还是有点堵车，居住的话有些拥挤。”
  

• 黎先生 22岁
  越南人，服务行业

  “我居住在还剑区，也在这边工作，住在这边主要是为了上班方便，因为还剑这边的街道都很拥挤，平时游客也多，骑摩托车上班的话堵车很严重，所以我选择直接住在这边，未来有机会换工作后还是想搬到西湖或者纸桥区住。”